相続税路線価の調べ方
【重要なお知らせ】
現在、当館所蔵の昭和48（1973）年分から平成7（1995）年分までの路線価図・評価倍率表に、デジタル化作業のため利用できないものが生じています。デジタル化作業中の場合は、他機関所蔵の路線価図・評価倍率表をご利用ください。 お探しの資料がデジタル化作業中であるかどうかは、国立国会図書館オンラインの所蔵一覧画面で必ず確認してください。
（デジタル化作業中の資料の表示例）
国立国会図書館オンラインで以下のように表示されている資料は利用できません。
相続税や贈与税を計算するときに、相続や贈与などにより取得した土地や家屋を評価する必要があります。土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があります。路線価方式での評価に用いられるのが相続税路線価で、倍率方式での評価に用いられるのが評価倍率です。
相続税路線価および評価倍率を調べるための資料には、以下のようなものがあります。
【 】内は当館請求記号です。請求記号が記載されていないものは、版によって請求記号が異なります。国立国会図書館オンライン
でタイトルを入力して検索してください。
目次
1. 国立国会図書館デジタルコレクションで調べる
昭和28（1953）年分から平成3（1991）年頃の分までの路線価図・評価倍率表のうち、デジタル化が完了したものは国立国会図書館デジタルコレクション
でインターネット公開しています。ただし、路線価方式が始まったのは昭和30（1955）年からです。昭和28（1953）年および昭和29年（1954）年分の『相続税財産評価基準書』には路線価が掲載されていません。また、古い時代においては路線価設定地域が現在よりも少なく、路線価方式で現に評価されている土地であっても、過去においては倍率方式で評価されている場合があるので、ご注意ください。
デジタルコレクションで公開している路線価図・評価倍率表リスト
国税局名をクリックするとPDFファイルが開きます。「URL」列が、デジタルコレクションで資料を閲覧するためのURLです。
- 札幌国税局管内（PDF: 84KB）
- 仙台国税局管内（PDF: 280KB）
- 関東信越国税局管内（PDF: 330KB）
- 東京国税局管内（PDF: 445KB）
- 金沢国税局管内（PDF: 281KB）
- 名古屋国税局管内（PDF: 329KB）
- 大阪国税局管内（PDF: 279KB）
- 広島国税局管内（PDF: 291KB）
- 高松国税局管内（PDF: 289KB）
- 福岡国税局管内（PDF: 303KB）
- 熊本国税局管内（PDF: 277KB）
- その他（PDF: 212KB）
おおむね、「タイトル」または「巻次又は部編番号」に「路線価」のキーワードが含まれているものが路線価図、含まれていないものが評価倍率表です。ただし、資料によっては「相続税財産評価基準」のタイトルで路線価図と評価倍率表が一緒になっているものもあるので、詳細は個々の資料を確認してください。
2. 国立国会図書館の所蔵を調べる
2-1. 路線価図
国立国会図書館では、平成3（1991）年以前の路線価図・評価倍率表についてはおおむねデジタル化が完了しており、国立国会図書館デジタルコレクションで閲覧が可能です。平成4（1992）年分から平成17（2005）年分までは原則として冊子体または電子資料での利用になります。平成18（2006）年以降は、このページの3.インターネット情報源で紹介している方法で閲覧できます。
（1） 平成3（1991）年以前 国立国会図書館デジタルコレクション
このページの1.国立国会図書館デジタルコレクションで調べるに掲載されている、「デジタルコレクションで公開している路線価図・評価倍率表リスト」をご利用ください。
調べたい土地がどこのページに掲載されているかは各資料の目次で確認する必要がありますが、昭和30（1955）年から昭和47（1972）年までの詳細な収録内容については、リサーチ・ナビ「相続税路線価の掲載状況（昭和30年から昭和47年まで）」で調べることができます。
（2） 平成4（1992）年以降 冊子体または電子資料
すべて書庫資料であるため、利用の際には国立国会図書館オンラインでの申込が必要です。国立国会図書館オンラインの詳細検索で、「キーワード」に、「路線価」と「都道府県名（または国税局名）」などを入力して検索します。出版年を指定して検索することも可能です。
例えば、青森市の平成7（1995）年の路線価を調べたい場合には、キーワードに「路線価 青森」、出版年を1995年として検索してください。
平成14（2002）年以前は、路線価図が、都道府県ごと、あるいは国税局や税務署ごとに分冊されています。お探しの地域の路線価図が何番目の分冊に掲載されているかについては、書誌情報の「内容細目」でご確認ください。
例えば、『財産評価基準書 : 路線価図・評価倍率表. 平成7年分』（仙台国税局 1995 【DG131-E85】）で青森市を調べたい場合には、書誌情報の「内容細目」に「7 青森・弘前・黒石・五所川原・十和田・むつ・八戸署」とあるので、7分冊目を請求してください。
各税務署の管轄は、国税庁ホームページ内国税局・税務署を調べる
で確認できます。昔の路線価図を閲覧する場合には、その当時の所轄税務署を知る必要があり、『税務署の創設と税務行政の100年』（大蔵財務協会 1996 【AZ-366-G32】）の「税務署の変遷（分割・統合の推移）、p.310～」で調べることができます。
このほか、相続税路線価に関する資料として、以下のようなものもあります。
- 『三地価要覧』（海陽社 年刊）
- 『地価公示・路線価総覧』（海陽社 年刊）
東京、茨城、埼玉、千葉、神奈川、大阪および兵庫などについて、地価公示と都道府県地価調査、相続税路線価に関する情報が収録されています。平成21年版をもって刊行を終了しました。
2-2. 評価倍率表
路線価が定められていない地域の土地を評価する場合には、固定資産税路線価に評価倍率を掛けて計算することになりますが、当館では、固定資産税路線価が分かる資料はほとんど所蔵していません。
（1） 平成3（1991）年以前
このページの1.国立国会図書館デジタルコレクションで調べるに掲載されている、「デジタルコレクションで公開している路線価図・評価倍率表リスト」をご利用ください。
（2） 平成4（1992）年以降
国立国会図書館オンラインの詳細検索で、「キーワード」に、「評価倍率」と「都道府県名（または国税局名）」などを入力して検索します。出版年を指定して検索することも可能です。
3. インターネット情報源
- 国税庁
財産評価基準書 路線価図・評価倍率表のページで、直近7年分の相続税路線価および評価倍率表が公開されています。 - インターネット資料収集保存事業（WARP)
国立国会図書館で収集した過去の国税庁のホームページを閲覧できます。保存日時点から遡って路線価図および評価倍率表を閲覧することが可能です。
（参考）2006年以降の各年の路線価図等掲載ページへのリンク
平成18（2006）～20（2008）年分
平成21（2009）～27（2015）年分
平成27（2015）～令和3（2021）年分
ただし、保存日時点の情報であり最新の情報とは異なる場合があるので、相続税等の申告に当たっては、「正誤表」（国税庁）を必ずご確認ください。 - 全国地価マップ（資産評価システム研究センター）
直近4年分の相続税路線価および評価倍率表が公開されています。
4. 他機関の所蔵を調べる
都道府県立図書館で路線価図および評価倍率表を所蔵していることがあります。各都道府県立図書館ホームページの「蔵書検索」「資料検索」「本をさがす」などのページを、「財産評価基準」などのキーワードで検索してください。所蔵期間は各都道府県立図書館によって異なります。詳細については、所蔵館に直接お問い合わせください。
また、ある県立図書館に所蔵がなくても、国税局所在地の県立図書館において、他県分も含めて所蔵している場合があります。国立国会図書館サーチ
を、「財産評価基準 ○○」や「路線価 ○○」（○○は都道府県名）などのキーワードで検索してください。検索結果が多すぎる場合は、検索結果一覧画面で、資料種別「本」、データベース「公共図書館蔵書」で絞り込んでください。
参考までに、路線価等の所蔵についてホームページに情報を掲載している図書館は以下のとおりです（2023年5月30日確認）。
埼玉県立図書館
東京都立図書館
富山県立図書館（「地価調査」）
福井県立図書館
岐阜県立図書館（「知っておきたい相続」）
静岡県立図書館（「土地の価格を調べる」）
愛知県図書館
三重県立図書館
京都府立京都学・歴彩館（「路線価図はありますか。」）
大阪府立図書館（府立図書館所蔵 路線価(設定地域図)一覧）
鳥取県立図書館（「地図」を調べる）
福岡県立図書館（「福岡県内の地価を調べるには」）
鹿児島県立図書館（「土地の価値について」）
また、以下の図書館については、路線価の所蔵状況に関する事例がレファレンス協同データベースに収録されていました。最新の情報とは異なる場合があるのでご注意ください。
福島県立図書館
島根県立図書館
