納骨堂の開発計画と管理・運営実務資料集

綜合ユニコム／2018.9.

当館請求記号：EG277-L10

目次

Contents　納骨堂の開発計画と管理・運営実務資料集

• 第1編
  墓地、納骨堂のこれまでの歴史と今後の方向性
• • 1.
    墓地、納骨堂の市場動向と納骨堂の現状
    8
  • • (1)
      墓地、納骨堂の市場規模と社会的背景による動向
      8
    • • 1)
        信仰関連費の推移
        8
    • • 2)
        人口減は墓地環境の大きな変わり目
        11
  • • (2)
      多様化するお墓への意識
      13
    • • 1)
        死生観の変化・墓の意識
        13
    • • 2)
        納骨堂ニーズ増の背景　＜お墓の流動化現象＞
        15
    • • 3)
        墓に入らないお骨　――散骨(樹木葬)・手元供養・0(ゼロ)葬
        15
  • • (3)
      納骨堂開発が注目される背景
      17
    • • 1)
        新規霊園墓地開発の停滞
        17
    • • 2)
        消費者の墓地離れ
        17
• • 2.
    納骨堂のタイプ別分類と開発の条件
    18
  • • (1)
      納骨堂の定義
      18
    • • 1)
        納骨堂の定義(墓地との違い)
        18
    • • 2)
        納骨堂の特性
        18
  • • (2)
      経営主体からみた墓の種類　――公営霊園・民間霊園・寺院墓地
      18
    • • 1)
        公営墓地
        18
    • • 2)
        民間墓地――宗教法人による墓地等　(宗教法人法第2条による)
        19
    • • 3)
        宗教法人による事業型墓地等　(宗教法人法第6条による)
        19
    • • 4)
        個人、共同、地縁団体による墓地
        21
  • • (3)
      納骨堂のタイプと特徴
      22
    • • 1)
        直接礼拝ロッカー型多段様式
        22
    • • 2)
        直接礼拝ロッカー型仏壇様式
        22
    • • 3)
        間接礼拝固定棚型
        23
    • • 4)
        間接礼拝移動棚型
        23
    • • 5)
        デジタルサイネージ式
        23
    • • 6)
        機械搬送式
        24
• • 3.
    今後の方向性
    26
  • • (1)
      「お墓」に関連する行政環境
      26
  • • (2)
      「お墓」を取り巻く社会環境
      26
  • • (3)
      「お墓」に対する消費者動向
      26

• 第2編
  納骨堂の開発計画
• • 1.
    マーケティングと需要予測
    28
  • • (1)
      立地条件
      28
    • • 1)
        適用条例等規制法の確認
        28
    • • 2)
        まちづくりビジョンの展望
        36
  • • (2)
      商圏と需要予測
      36
    • • 1)
        周辺地域の競合施設の解析と人口動態等からの需要予測の確認
        36
    • • 2)
        将来推計値から得られる知見
        37
• • 2.
    施設計画
    38
  • • (1)
      開発コンセプトの策定
      38
    • • 1)
        施設コンセプト
        38
    • • 2)
        施設構成
        39
    • • 3)
        提供サービス等
        40
  • • (2)
      施設プランニング
      40
    • • 1)
        基本設計項目
        40
  • • (3)
      開発スケジュール
      43
• • 3.
    商品化計画
    47
  • • (1)
      販売価格(納骨堂使用料等)の設定
      47
    • • 1)
        納骨堂使用料
        47
    • • 2)
        年間管理費
        47
  • • (2)
      販促計画
      47
    • • 1)
        顧客ニーズ
        47
    • • 2)
        販売ターゲット
        49
• • 4.
    事業収支計画
    50
  • • (1)
      投資計画
      50
  • • (2)
      収入計画
      50
    • • 1)
        使用料
        50
    • • 2)
        年間管理費
        50
    • • 3)
        事務手数料
        50
    • • 4)
        法務収入
        50
    • • 5)
        その他収益項目(雑収入)
        52
  • • (3)
      支出計画
      52
    • • 1)
        機械搬送式メンテナンス費
        52
    • • 2)
        建物施設修繕費
        52
    • • 3)
        水道光熱事務費
        52
    • • 4)
        人件費
        52
    • • 5)
        業務委託費
        52
  • • (4)
      長期事業収支シミュレーション
      56

• 第3編
  納骨堂の維持管理計画
• • 1.
    組織体制
    58
  • • (1)
      業務分担
      58
  • • (2)
      管理者の届出
      59
  • • (3)
      使用契約
      59
  • • (4)
      会計
      63
  • • (5)
      各種届出の事務
      63
  • • (6)
      運営に関する計画事務
      63
  • • (7)
      施設整備および保守管理
      63
    • • 1)
        宗教法人法に基づく必要な備え付け・提出書類
        63
• • 2.
    施設管理計画
    67
  • • (1)
      清掃・衛生管理
      67
  • • (2)
      設備管理
      67
  • • (3)
      常駐警備・防災
      67
  • • (4)
      管理サービス
      67
• • 3.
    納骨堂の使用規定と使用書式
    67
  • • (1)
      施設使用契約約款
      67
  • • (2)
      その他の必要書式
      69
    • • 1)
        使用料等規定
        69
    • • 2)
        使用申込書
        69
    • • 3)
        重要事項説明書
        70
    • • 4)
        地位承継届出書
        70
    • • 5)
        収蔵管理委託契約約款
        70

• 第4編
  事例研究
• • 仏壇式納骨堂／麻布山 善福寺
    78
• • 機械搬送式納骨堂／一行院 千日谷浄苑
    83
• • ロッカー式納骨堂／伝燈院 麻布浄苑
    88
• • サイネージ式納骨堂／日蓮宗正龍教会 本所廟堂
    93