不動産証券化ハンドブック 2020

不動産証券化協会／2020.10.

当館請求記号：DF293-M15

目次

ARES
不動産証券化ハンドブック 2020
Handbook 2020

• はじめに
  1

• Chapter1
  公立大学法人 宮城大学 事業構想学群 田邉 信之
• • 不動産証券化概論
    5
  • • I.
      不動産証券化の概要
      6
  • • II.
      不動産証券化の機能
      9
  • • III.
      不動産証券化と経済・産業の関わり
      11
  • • IV.
      実務で用いられる不動産証券化の仕組み
      12
  • • V.
      不動産証券化市場の潮流
      14

• Chapter2
  長島・大野・常松法律事務所
• • 不動産証券化と金融商品取引法
    23
  • • I.
      金融商品取引法の概要
      24
  • • II.
      不動産証券化に関係する規定
      26
  • • II.
      金融商品取引業者の登録要件
      28

• Chapter3
  長島・大野・常松法律事務所
• • 不動産証券化に関するストラクチャーと重要関連法令
    35
  • • I.
      TK-GKストラクチャー
      36
  • • II.
      TMKストラクチャー
      38
  • • III.
      不動産特定共同事業
      41
  • • IV.
      投資法人
      48
  • • V.
      不動産証券化に係る重要関連法令
      57

• Chapter4
  PwC税理士法人 PwCあらた有限責任監査法人
• • 不動産証券化に関する税務・会計
    59
  • • I.
      不動産証券化に関連する税制改正等の動向
      60
  • • II.
      投信法に基づくビークルの税制
      60
  • • III.
      資産流動化法に基づくビークルの税制
      66
  • • IV.
      匿名組合及び任意組合の税制
      67
  • • V.
      不動産特定共同事業に関する税制
      67
  • • VI.
      不動産証券化の重要関連税制
      68
  • • VII.
      不動産証券化の会計
      70
  • • 「コラム」投資法人の出資の払い戻しに対する課税制度
      62

• Chapter5
  長島・大野・常松法律事務所
• • 不動産証券化における投資家保護
    81
  • • I.
      不動産証券化における投資家保護とは
      82
  • • II.
      業者規制
      83
  • • III.
      販売規制
      85
  • • IV.
      開示規制
      87
  • • V.
      苦情・紛争対応
      89
  • • VI.
      規制当局及び自主規制団体による監督
      89

• Chapter6
• • 不動産証券化関連サービス
    91
  • • I.
      不動産投資インデックス
      92
  • • II.
      不動産のデューデリジェンス
      101
  • • III.
      不動産鑑定評価
      102
  • • IV.
      エンジニアリングレポート
      105
  • • V.
      不動産デリバティブ
      107
  • • VI.
      ESG投資への対応
      109
  • • 「Column」ARES Japan Property Index(AJPI)における不動産投資収益率の算出式の根拠
      98
  • • 「Column」「鑑定評価等概要(鑑定評価サマリー)」の標準化について
      105
  • • 「Column」グリーンリース
      112
  • • 「Column」WELL認証
      112

• Chapter7
  III 株式会社グローバルREITリサーチ
  代表取締役四釜 宏吏
• • 不動産証券化市場の動向
    113
  • • I.
      J-REIT
      114
  • • II.
      私募REIT
      125
  • • III.
      世界の上場REIT
      128
  • • IV.
      その他不動産私募ファンド
      130
  • • V.
      不動産特定共同事業型商品・事例
      133
  • • VI.
      CMBS(コマーシャルモーゲージの証券化)
      144

• Chapter8
• • 不動産証券化協会の概要
    145
  • • I.
      事業内容
      146
  • • II.
      活動の歩み
      147
  • • III.
      不動産証券化協会認定マスター資格制度の概要
      149
  • • IV.
      これまでの発行物
      151

• 付録
• • 不動産証券化関連用語集
    154
• • 索引
    172