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不動産証券化ハンドブック 2020

不動産証券化協会/2020.10.

当館請求記号:DF293-M15


目次


ARES
不動産証券化ハンドブック 2020
Handbook 2020

  • はじめに
    1
  • Chapter1
    公立大学法人 宮城大学 事業構想学群 田邉 信之
    • 不動産証券化概論
      5
      • I.
        不動産証券化の概要
        6
      • II.
        不動産証券化の機能
        9
      • III.
        不動産証券化と経済・産業の関わり
        11
      • IV.
        実務で用いられる不動産証券化の仕組み
        12
      • V.
        不動産証券化市場の潮流
        14
  • Chapter2
    長島・大野・常松法律事務所
    • 不動産証券化と金融商品取引法
      23
      • I.
        金融商品取引法の概要
        24
      • II.
        不動産証券化に関係する規定
        26
      • II.
        金融商品取引業者の登録要件
        28
  • Chapter3
    長島・大野・常松法律事務所
    • 不動産証券化に関するストラクチャーと重要関連法令
      35
      • I.
        TK-GKストラクチャー
        36
      • II.
        TMKストラクチャー
        38
      • III.
        不動産特定共同事業
        41
      • IV.
        投資法人
        48
      • V.
        不動産証券化に係る重要関連法令
        57
  • Chapter4
    PwC税理士法人 PwCあらた有限責任監査法人
    • 不動産証券化に関する税務・会計
      59
      • I.
        不動産証券化に関連する税制改正等の動向
        60
      • II.
        投信法に基づくビークルの税制
        60
      • III.
        資産流動化法に基づくビークルの税制
        66
      • IV.
        匿名組合及び任意組合の税制
        67
      • V.
        不動産特定共同事業に関する税制
        67
      • VI.
        不動産証券化の重要関連税制
        68
      • VII.
        不動産証券化の会計
        70
      • 「コラム」投資法人の出資の払い戻しに対する課税制度
        62
  • Chapter5
    長島・大野・常松法律事務所
    • 不動産証券化における投資家保護
      81
      • I.
        不動産証券化における投資家保護とは
        82
      • II.
        業者規制
        83
      • III.
        販売規制
        85
      • IV.
        開示規制
        87
      • V.
        苦情・紛争対応
        89
      • VI.
        規制当局及び自主規制団体による監督
        89
  • Chapter6
    • 不動産証券化関連サービス
      91
      • I.
        不動産投資インデックス
        92
      • II.
        不動産のデューデリジェンス
        101
      • III.
        不動産鑑定評価
        102
      • IV.
        エンジニアリングレポート
        105
      • V.
        不動産デリバティブ
        107
      • VI.
        ESG投資への対応
        109
      • 「Column」ARES Japan Property Index(AJPI)における不動産投資収益率の算出式の根拠
        98
      • 「Column」「鑑定評価等概要(鑑定評価サマリー)」の標準化について
        105
      • 「Column」グリーンリース
        112
      • 「Column」WELL認証
        112
  • Chapter7
    III 株式会社グローバルREITリサーチ
    代表取締役四釜 宏吏
    • 不動産証券化市場の動向
      113
      • I.
        J-REIT
        114
      • II.
        私募REIT
        125
      • III.
        世界の上場REIT
        128
      • IV.
        その他不動産私募ファンド
        130
      • V.
        不動産特定共同事業型商品・事例
        133
      • VI.
        CMBS(コマーシャルモーゲージの証券化)
        144
  • Chapter8
    • 不動産証券化協会の概要
      145
      • I.
        事業内容
        146
      • II.
        活動の歩み
        147
      • III.
        不動産証券化協会認定マスター資格制度の概要
        149
      • IV.
        これまでの発行物
        151
  • 付録
    • 不動産証券化関連用語集
      154
    • 索引
      172